г. Калининград, ул. Cергеева д. 14, 4-й этаж, каб. 420. Тел.: 760-500 (Калининградская обл), 8 (9814) 760-500 (Россия), 8 (4012) 53-46-49

Реконструкция

Опубликовано 18.11.2014, автор ООО «ГлавЭнергоПроект»

"РЕКОНСТРУКЦИЯ – УНИВЕРСАЛЬНЫЙ СПОСОБ УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ"

Реконструкция (от лат.) - коренное переустройство; перестройка по новым принципам.

В последние годы в Калининградской области термин «реконструкция» стал знаком практически каждому.

С точки зрения градостроительного законодательства, реконструкция здания – это комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания увеличения объема услуг.

А с точки зрения многих жителей нашей области реконструкция – это на самом деле универсальный способ улучшить свои жилищные условия.

Наиболее распространенные варианты реконструкции жилых домов:

  • освоение чердачного пространства с надстройкой мансардного этажа с квартирами в одном или двух уровнях;
  • пристройка к жилому дому с созданием дополнительных помещений.

Реконструкция позволяет получить:

  • дополнительную площадь в размере 30-40% к существующей без отвода земельных участков;
  • снижение себестоимости на 20% по сравнению с новым строительством в расчете на одно здание;
  • возведение новых площадей в районах с уже сложившейся социальной и инженерной инфраструктурой, где разница между рыночной ценой и себестоимостью квартир позволит инвестору получить устойчивый доход и реинвестировать часть его в обновление жилищного фонда.

Для проведения реконструкции необходимо выполнить ряд мероприятий, предусмотренных законодательством, а именно выполнить техническое обследование здания, получить согласие на проведение реконструкции не менее 2/3 сособственников жилья в жилом доме, получить технические условия в соответствующих службах и разработать проект реконструкции.

Специалистами ООО «ГлавЭнергоПроект» реконструкции всех видов выполнялись многократно, мы имеем внушительный опыт в данной области.

Мы с удовольствием подготовим для Вас техническое заключение по результатам обследования здания с выдачей рекомендаций для предстоящей реконструкции, разработаем проектную документацию, окажем содействие в получении разрешения на реконструкцию.

 
Рейтинг@Mail.ru