г. Калининград, ул. Cергеева д. 14, 4-й этаж, каб. 420. Тел.: 760-500 (Калининградская обл), 8 (9814) 760-500 (Россия), 8 (4012) 53-46-49

Проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса

Опубликовано 18.11.2014, автор ООО «ГлавЭнергоПроект»

СОСТАВ РАЗДЕЛА 1

«ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

Лист

Наименование

Примечание

 

Титульный лист

 

1

Состав раздела

 

2

Заверение проектной организации о соответствии проектной документации

 

3

Пояснительная записка (текстовая часть)

 

4

Задание на проектирование

 

5

Отчетная документация по результатам инженерных изысканий (технический отчет об инженерно-геологических изысканиях, выполненных для составления проектной документации; топографический план земельного участка 1:500)

 

6

Градостроительный план земельного участка

 

7

Технические условия на присоединение к сетям теплоснабжения МУП «Теплосеть» от 15.04.2011

 

8

Технические условия на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения МУП «Водоканал» от 14.03.2011

 

9

Технические условия на присоединение к сетям электроснабжения НГ МУП «Теплосеть» от 27.05.2011

 

11

Технические условия НГ МУП «Благоустройство» №389 от 14 декабря 2011 г. На присоединение к сетям ливневой канализации

 

 

 

 

ЗАВЕРЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

 

 

 

Проектная документация на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в г. Немане (проект привязки) разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

 

 

ГИП В.В. Вдовин

 

 

Раздел 1

 

 

"Пояснительная записка"

 

1. Общая часть.

 

Решение о разработке проектно-сметной документации на основе проекта повторного применения на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в г. Немане (проект привязки) было принято путем издания Распоряжения главы администрации МО «Неманский муниципальный район» № 290-р от 30 мая 2011 года

 

Проектные работы выполнены ООО «Ямбург» г. Калининград (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-008-3906112774-24122010-110 от 24 декабря 2010 года) на основании следующих исходных данных и условий:

· Техническое задание на разработку проектно-сметной документации на основе проекта повторного применения на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в г. Немане (проект привязки), выданное Заказчиком – Администрацией МО «Неманский муниципальный район».

· Письмо КПКО «Отдел капитального строительства» о возможности использования для привязки проектно-сметной документации по объекту «Физкультурно-оздоровительный комплекс РГУ им. Канта ул. А. Невского, 14 в г. Калининграде».

· Письмо администрации МО «Неманский муниципальный район» №8394 от 23.12.2011 о доступе инвалидов.

· Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях, выполненных для составления проектной документации, выполненный ООО «ЛенТИСИз-Калининград» арх. №9491 шифр К-141-10.

· Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях (дополнительные изыскания), выполненных для составления проектной документации, выполненный ООО «ЛенТИСИз-Калининград» арх. №9491а шифр К-122-11.

· Топографический план земельного участка 1:500 со съемкой подземных коммуникаций, выполненный МУП «ГеоресурсНеман».

· Градостроительный план земельного участка № RU39516000-11/7 от 30.05.2011 года земельного участка с кадастровым номером 39:07:010020:28, расположенного в г. Неман Неманского района Калининградской области.

· Технические условия НГ МУП «Водоканал» от 14.03.2011 на водоснабжение и водоотведение физкультурно-оздоровительного комплекса в г. Неман.

· Технические условия НГ МУП «Теплосеть» от 19.07.2011 на теплоснабжение физкультурно-оздоровительного комплекса в г. Неман.

· Технические условия НГ МУП «Теплосеть» от 27.05.2011 на электроснабжение физкультурно-оздоровительного комплекса в г. Неман.

· Технические условия НГ МУП «Благоустройство» №389 от 14 декабря 2011 г. На присоединение к сетям ливневой канализации

· Акт обследования земельного участка территориальным отделом Управления Роспотребнадзора от 28 октября 2010 года.

 

Выполнена привязка разработанного ранее ООО «ТЕТРАЭДР» лицензия Д796991 и прошедшего экспертизу в ГУ КО «Центр проектных экспертиз» (экспертное заключение №07/176 от 11 сентября 2007 года) проекта строительства физкультурно-оздоровительный комплекса вместимостью 274 посадочных места с многофункциональным залом и трибунами.

 

Привязка названного проекта здания к определенному техническим заданием земельному участку в г. Немане по ул. Советской произведена по материалам топографической съёмки, выполненной МУП «ГеоресурсНеман» в 2011 году и инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО «ЛенТИСИз-Калининград» в 2010-2011 году.

 

Земельный участок площадью 1,2000 га по в районе дома №27 по ул. Советской, в г. Немане, отведённый для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса, расположен в центральной части города в зоне преимущественно жилой застройки.

 

В направлениях от границы участка располагаются:

В направлениях от границы участка располагаются:

- в западном на расстоянии 25 м расположен жилой дом по ул. Советской;

- в южном на расстоянии 15 м расположен МДОУ «Орленок» переулок Вокзальный;

- в восточном гаражи на расстоянии 70 м;

- в северном спортивная площадка.

 

Местоположение участка определено Актом выбора земельного участка №130-10 от 01.08.2010 г.

 

Климатические данные для проектирования:

- климатический район II Б;

- среднегодовая t воздуха - 6,8 С;

- расчетная зимняя t наружного воздуха - 20 С;

- средняя t наиболее холодной пятидневки - 19 С;

- средняя t наиболее холодных суток - 24 С;

- абсолютная минимальная t - 36 С;

- глубина промерзания грунта, суглинков – 63 см, супесей – 76см.

- максимальная высота снежного покрова – 40 смJ

- среднегодовое количество осадков – 856 мм;

- направление господствующих ветров

В летний период - юго-западный

В зимний период – северо-западный

- Нормативный скоростной напор ветра – 0,3 кПа;

- Нормативный вес снегового покрова – 0,7 кПа;

Территория ветровой эрозии не подвержена,

 

Категория земель – земли населенных пунктов.

 

В прошлом участок не использовался.

 

Необходимость в изъятии во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование земельных участков отсутствует.

 

Объекты капитального строительства, подлежащие сносу, на земельном участке отсутствуют.

 

Физкультурно-оздоровительный комплекс для игровых видов спорта предназначен для проведения спортивных соревнований по баскетболу, волейболу, бадминтону и теннису, а также для проведения учебно-тренировочных занятий.

Пропускная способность зала (принята максимальная для волейбола) 48 чел/смену (4 команды по 12 чел.) при проведении спортивных соревнований, 40 чел/смену (при учебно-тренировочных занятиях).

Строительные размеры зала и пропускная способность приняты исходя из одного комплекта табельного оборудования (при проведении соревнований), трех комплектов - при проведении учебно-тренировочных занятий. Продолжительность смены – 45мин.

Количество смен в сутки – 10.

Продолжительность рабочего дня персонала – 10 часов.

Количество рабочих дней в неделю – 7.

Количество рабочих дне в году – 350.

Размеры игровых площадок и их разметка приняты в соответствии с правилами

соревнований и требованиями СП 31-112-2004. Кроме этого, зал оборудован комплектом стационарного и трансформируемого вспомогательного оборудования для проведения учебно-тренировочных занятий по волейболу, баскетболу, бадминтону и теннису.

 

Здание физкультурно-оздоровительного комплекса оборудуется: водопроводом, канализацией, отоплением, электроосвещением и электрооборудованием.

 

Подключение к сетям инженерного обеспечения выполняется в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

 

По водоснабжению здания:

Водопровод – хозяйственно-питьевой. Местом подключения к городским сетям водопровода определен новый водопровод по ул. Советской в районе д. 23 Ду225. Проектом предусмотрена прокладка водопровода из полиэтиленовой трубы; водопроводный ввод запроектирован из труб синего полиэтилена PN 100 PE 100 Ду90, водопроводные внутриплощадочные сети и внеплощадочные сети PN 100 PE 100 Ду110. Наружное пожаротушение здания с расходом 15 л/с предусмотрено от 2-х пожарных гидрантов, установленных на проектируемых участках водопроводной сети.

 

По водоотведению здания:

Сточные воды от проектируемого здания – хозяйственно-бытовые.

Место подключения канализации – канализационный колодец, расположенный возле дома №23 по ул. Советской.

Проектируемые выпуски системы К1 самотеком подключаются к дворовой сети и далее в существующий колодец на канализационной линии Ду250. Система запроектирована из труб ПВХ Ду 110 и ДУ160, смотровые колодцы – из ж/б изделий Ду1000.

Во исполнение технических условий НГ МУП «Водоканал» запроектирована перекладка канализационного коллектора Ду250 от К1-6 (сущ.) до колодца на центральном коллекторе Ду300 по ул. Советской (42.0 м) из керамических труб на трубы Ду250 ПВХ.

 

Ливневая канализация. Дренаж.

Поверхностные сточные воды собираются дождеприемными лотками и дождеприемными колодцами. Проектируемую сеть дождевой канализации подключить в существующий колодец у дома №21 по ул. Советской. Сеть дождевой канализации выполнить раздельно для дождевых стоков с кровли здания и дренажа и для стоков с территории участка застройки.

Для очистки дождевых стоков предусмотрены очистные сооружения НЛ-ВС 10 фирмы “WINDSERVICE”.

 

По теплоснабжению здания:

Максимальная тепловая нагрузка 0,476 Гкал.

Место присоединения к городской сети теплоснабжения – в районе дома 27 по ул. Советская.

Транспортируемый теплоноситель – горячая вода 95 – 70 С.

Проектируемая сеть прокладывается подземно по бесканальной технологии. Для монтажа трубопроводов используются стальные трубы POWERPIPE (наружная оболочка из твердого полипропилена для подземной прокладки, изоляция – пенополиуретан). Стыки изолируются термоусадочными муфтами с заполнением пенополиуретаном. Для дренажа проектируемой сети предусмотрен дренажный колодец с булыжным основанием.

 

По электроснабжению здания:

По надёжности электроснабжения – потребитель II категории.

Электроснабжение здания физкультурно-оздоровительного предусмотрено от существующей ТП №141, точка подключения – нижние контакты стоек предохранителей в РУ-0,4 кВ. В РУ-0,4 кВ смонтировать в разных секциях по группе «рубильник-предохранитель». От ТП проложить два кабеля марки АВБбШв 4х70 мм2 до вводно-распределительного устройства (ВРУ) ФОКа.

Кабели проложить в земле (каждый в отдельной траншее) на глубине -0,7 м от поверхности земли и защитить от механических повреждений трубой ? 150мм типа “Капофлекс” при пересечении с дорогой и кирпичом в один слой поперёк трассы.

Питающая линия проверена на падение напряжения и ток короткого однофазного замыкания в конце линии.

Проектом предусмотрено повторное заземление нулевого проводника на вводе ВРУ, которое выполняется путём присоединения его к заземляющему устройству, выполненному электродами из угловой стали 50х50х5 мм длиной 2,5 м, соединенных между собой через 3м и ВРУ круглой сталью ? 10мм. Измеренное сопротивление не должно превышать 30 Ом; при необходимости забить дополнительные электроды.

Все металлические нетоковедущие части электрооборудования нормально не находящиеся под напряжением соединить с защитным проводником.

Газоснабжение здания физкультурно-оздоровительного здания не предусмотрено.

 

Телефонизация.

Телефонизация здания физкультурно-оздоровительного комплекса предусмотрена путем прокладки кабеля в существующей кабельной канализации Калининградского филиала ОАО «Ростелеком» и проектируемой кабельной канализации от распределительного шкафа РШ №62-210 (ул. Советская д. 20а) до здания ФОК.

 

 

Технико-экономические показатели схемы планировочной организации земельного участка.

 

Площадь участка

12000 м2

Площадь застройки

1769,09 м2

Площадь покрытий

6296,8 м2

Площадь озеленения

3931,7 м2

Площадь публичного сервитута (охранная зона электрического кабеля)

99,7 м2

 

Проектируемое здание физкультурно-оздоровительного комплекса со свободным пролетом из легких металлоконструкций, Колоны двутавровые с изменяющейся высотой сечения.

Фундаменты - сборные ленточные железобетонные.

Наружные стены из стальных панелей РА, фиксируемых с помощью сверлящих саморезов на дополнительном несущем каркасе. Стеновая обшивка – стальной профилированный лист – позволяет установку несущей конструкции. Внутренняя стеновая обшивка обеспечивает защиту изоляции, звукопоглощаемость и лучшую эстетику интерьера.

 

Кровля – двускатная из стальных панелей PR, фиксируемых с внешней стороны сверлящими винтами на дополнительной несущей конструкции. Герметичность на стыках обеспечена уплотнительной лентой и неопреновыми заглушками. Теплоизоляция ASTRDTHERM установлена между панелями и дополнительными несущим каркасом, изолирующий комплекс ASTRQTHERM cостоит из слоя стекловолокна, покрытого с нижней стороны слоем пароизоляции.

 

Наружные стены встроено-пристроенной части здания – из газосиликатных блоков размером 600х300х200 толщиной 300 мм с утеплением из каменной ваты с наружной стороны. Кровля пристроенной части здания – плоская с наружным организованным водостоком. Покрытие – профилированный настил.

Перегородки – из газосиликатных блоков на цементно-песчаном растворе М25 толщиной 300 мм, 100 мм кирпичные – 250 мм, 120 мм.

 

Класс ответственности здания – II

 

Степень огнестойкости – Ш

 

Класс функциональной пожарной опасности здания - Ф2.1

 

Здание отапливаемое с расчетной внутренней температурой

- в спортивном зале - 18 С;

- в гардеробе для зрителей и занимающихся – 16 С;

- в раздевальнях и душевых -25 С;

- в массажной – 22 С;

- в санузлах для зрителей – 16 С;

- в санузлах для занимающихся -20 С;

- в бытовых и административных помещениях – 18 С;

- в складских и технических помещениях – 16 С;

 

Физкультурно-оздоровительный комплекс представляет собой прямоугольное в плане здание размерами в осях 51,63-33,0 м.

Здание включает в себя спортивный зал размерами 45,0х22,845 м, высотой 8,00 м, встроено – пристроенные административно-бытовые помещения, расположенные на 1 этаже и трибуны для зрителей на 247 мест, размещенные на 2-м этаже.

 

 

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства.

 

Площадь застройки

1769,09м2

Общая площадь

2129,8 м2

Полезная площадь

2007,96 м2

Расчетная площадь

1706,04 м2

Строительный объем

16143,69 м3

 

Проектируемый физкультурно-оздоровительный комплекс в г. Немане является спортивным объектом районного уровня значимости. Его строительство запланировано Стратегией социально-экономического развития МО «Неманский муниципальный район» на период до 2010 года, в целях развития системы спорта на территории Неманского муниципального района.

 

Численность работников физкультурно-оздоровительного комплекса – 29 человек.

 

Профессионально квалификационный состав работников, количество рабочих мест:

1. Профессиональная квалификационная группа «Общеотраслевые, профессии рабочих первого уровня»

1 квалификационный уровень:

- гардеробщик – 1 человек;

- дворник - 1 человек;

- сторож - 3 человека;

- уборщик служебных помещений - 2 человека;

- ремонтировщик плоскостных спортивных сооружений - 1 человек.

2. Профессиональная квалификационная группа «Общеотраслевые профессии рабочих второго уровня»

1 квалификационный уровень:

- слесарь-сантехник -1 человек,

рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений, оборудования -1 человек.

3. Профессиональная квалификационная группа «Общеотраслевые должности служащих первого уровня»

1 квалификационный уровень:

- кассир - 1 человек.

4. Профессиональная квалификационная группа «Общеотраслевые должности служащих второго уровня»

1 квалификационный уровень:

- администратор - 1 человек;

- инспектор по кадрам - 1 человек.

2 квалификационный уровень

- заведующий хозяйством -1 человек.

5. Профессиональная квалификационная группа «Общеотраслевые должности служащих третьего уровня»

1 квалификационный уровень:

- бухгалтер - 1 человек.

2 квалификационный уровень

- бухгалтер 2 категории - 1 человек.

3 квалификационный уровень

- энергетик - 1 человек.

6. Профессиональная квалификационная группа «Средний медицинский и фармацевтический персонал»

3 квалификационный уровень

Медицинская сестра - 1 человек.

7. Профессиональная квалификационная группа должностей работников физической культуры и спорта второго уровня

1 квалификационный уровень

- инструктор по физической культуре - 3 человека

2 квалификационный уровень

- инструктор – методист по адаптивной физической культуре - 2 человека;

- тренер - 4 человека;

3 квалификационный уровень

- старший тренер – преподаватель по спорту - 1 человек.

«Общеотраслевые должности служащих первого уровня»

8. Профессиональная квалификационная группа "Общеотраслевые должности служащих четвертого уровня"

1 квалификационный уровень

Директор физкультурно-оздоровительного комплекса - 1 человек.

 
Рейтинг@Mail.ru