г. Калининград, ул. Cергеева д. 14, 4-й этаж, каб. 420. Тел.: 760-500 (Калининградская обл), 8 (9814) 760-500 (Россия), 8 (4012) 53-04-24

Проект строительства гостиницы

Опубликовано 18.11.2014, автор ООО «ГлавЭнергоПроект»

"Архитектурные решения"

 

Текстовая часть

 

При разработке раздела «Архитектурные решения» в проекте Строительства санаторно-гостиничного комплекса по адресу Калининградская обл.Зеленоградский район поселок Лесной ул.Набережная учитывались требования следующих нормативных документов:

 

СНиП 2.09.04-97 «Административные и бытовые здания»

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»

СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий для маломобильных групп населения»

СП 23-102-2003 «Естественное освещение жилых и общественных зданий»

СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения»

СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»

СанПин 2.1.2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»

СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественоому, искусственному освещению жилых и общественных зданий»

 

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

 

Раздел разрабатывается на основании:

Технического задания на разработку проектной документации на «Строительство санаторно-гостиничного комплекса по адресу Калининградская область Зеленоградский район поселок Лесной ул.Набережная

 

Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации.

 

Санаторно-гостиничный комплекс представляет собой двухэтажное здание Г-образной формы с мансардой, кровля вальмовая. Здание санаторно-гостиничного комплекса рассчитано на 30номеров : 2 на первом этаже , 14 на втором и 14 на мансардном. Бытовые, складские и технические помещения, медпункт, пищеблок и комнаты персонала расположены на 1-м этаже здания. На втором этаже размещены жилые номера бар бильярдная , детская игровая комната, кабинет директора, бухгалтерия, подсобные помещения. На третьем этаже жилые номера, конференц зал, подсобные помещения, котельная

Проектируемое здание на свайном железобетонном фундаменте из керамического блока 380 мм. Перекрытия монолитные железобетонные. Первый этаж высотой 3.3 метра, второй и мансардный этажи высотой 3.0 м от пола до низа несущих конструкций .

 

За условную отметку 0.000 принято отметка чистого пола первого этажа

 

Высота 1-го этажа 3,3 м

На первом этаже предусмотрены : пищеблок, 2 мед.кабинета, 5 процедурных 2 номера, комната отдыха сауна с тех.помещением, 2 раздевалки с санузлами коридоры и фойе помещения административного назначения санузлы.

Высота 2-го этажа 3,0м

На втором этаже размещены 14 номеров с санузлами, бар, бильярдная и игровая коридоры и фойе.

Высота мансардного-го этажа 3,0м

На мансардном этаже размещены 14 номеров с санузлами, помещение котельной, подсобные помещения.

 

Лестницы двухмаршевые, ширина маршей составляет 1,6 м/1,4м, высота ограждения лестниц, балкона - 1,2 м. Расстояние между маршами в плане - 680 мм/100мм.

Перекрытия из монолитного железобетона.

Покрытие кровли – керамическая черепица.

 

Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений.

 

Архитектурно-композиционное и стилистическое решение в проекте определяется современными принципами организации городской среды в конкретных градостроительных условиях.

На формирование объема проектируемого здания оказали влияние окружающая застройка и стилистические особенности региона, размер и форма участка, выделенного под застройку, нормы пожарной безопасности.

Принятые объемно-планировочные решения обеспечивают выполнение противопожарных требований, предъявляемых к путям эвакуации по количеству эвакуационных и аварийных выходов, по расстоянию до эвакуационных выходов, по размерам проходов и проемов на путях эвакуации. Размеры здания не нарушают требований по пожарным и санитарным разрывам между зданиями и позволяют сохранить нормируемую продолжительность инсоляции и освещенности помещений проектируемого и окружающих зданий.

 

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов.

 

На формирование внешнего вида проектируемого здания оказали влияние окружающая застройка и стилистические особенности региона, размер и форма участка, выделенного под застройку, нормы пожарной безопасности.

Фасады образуют плоскости за счет вертикальных оконных проемов и органично вписанных дверных проемов. Ритмичная окраска внешнего фасада - контраст оранжевой(RAL1034) и белой фасадной краски(RAL9010) - образуют динамичное решение фасада.

 

Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Отделка стен и потолков

1-й этаж

Помещение круглосуточного дежурства(Помещение охраны, бюро приема и регистрации, комнаты персонала):

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

Сан/узлы, душевая, кладовая уборочного инвентаря, кухня: холодный, горячий цеха; моечные, кладовые: овощей, фруктов, напитков, сухих продуктов,мед кабинеты, процедурные и ;

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 1,8м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

Вестибюль, фойе, лестничная клетка, коридор, ресторан:

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 0,15м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

 

Номера:

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 0,15м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

 

2 этаж

Помещения дежурного персонала, кабинет директора, бухгалтерия:

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

Сан/узлы, комната хранения грязного белья, комната уборочного инвентаря :

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 1,8м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

Фойе, лестничная клетка, коридор, бильярдная, бар, бельевая:

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 0,15м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

Номера:

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 0,15м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

 

Мансардный этаж

Помещение дежурного персонала, бельевая, хозяйственная кладовая, кладовая спортивного инвентаря бельевая:

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

Сан/узлы, комната хранения грязного белья, комната уборочного инвентаря :

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 1,8м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

Фойе, лестничная клетка, коридор, тренажерный зал, конференц. зал, котельная:

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 0,15м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

Номера:

- Цементно-песчаная штукатурка - 20 мм

- Керамическая плитка на клее высотой 0,15м

- Окраска стен водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

 

Отделка напольных покрытий во всех помещениях керамическая плитка на клее.

 

Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным прибыванием людей.

 

Естественное освещение помещений санаторно-гостиничного комплекса предусматривается через оконные проемы в наружных стенах здания, заполненные металлопластиковыми светопроводящими конструкциями (3-х камерный стеклопакет). Все окна белого цвета, с фрамугами с поворотно-откидным открыванием. Все помещения с постоянным пребывание людей обеспечены естественным освещением, в т.ч. санузлы в групповых.

 

Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту от шума, вибрации и другого воздействия.

 

Наружные стены здания утеплены по системе «ТЕПЛО-АВАНГАРД» с наружной стороны. В качестве утеплителя применить каменную вату «PAROC FAS-4 с последующей штукатуркой.

От воздушного шума защиту помещений обеспечивает плита перекрытия, работающая совместно со стяжкой.

 

Приложение №2

Степень огнестойкости здания -II

Пределы огнестойкости:

Наружные стены - R90

Междуэтажные перекрытия - REI45

Внутренние стены лестничных клеток - REI90

Марши и площадки лестниц - R90

 

Приложение №3

Основные технико-экономические показатели

Площадь застройки -932.5м2

Полезная площадь первого этажа-793.28м2

Расчетная площадь первого этажа-752.12м2

Полезная площадь второго этажа-815.95м2

Расчетная площадь второго этажа-765,71м2

Полезная площадь мансардного этажа-650.16м2

Расчетная площадь мансардного этажа-550.24м2

Полезная площадь здания-2259,39м2

Расчетная площадь здания-2068,07м2

 
Рейтинг@Mail.ru