г. Калининград, ул. Cергеева д. 14, 4-й этаж, каб. 420. Тел.: 760-500 (Калининградская обл), 8 (9814) 760-500 (Россия), 8 (4012) 53-04-24

Авторский надзор в Калининграде

Ответственность перед заказчиком за качество предоставляемых услуг - это один из главнейших принципов работы ООО «ГлавЭнергоПроект». Важно не только предоставить изумительный проект дома, но и обеспечить выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, то есть провести авторский надзор за строительством.

Каждый заказчик хочет, что бы проект был реализован так, как был изначально задуман. На этапе строительства без контроля архитектора могут быть сделаны неприемлемые изменения проектных решений, которые могут повлиять на надежность и безопасность возводимого здания. Например, неправильное размещения перекрытия может привести к нарушению как несущей способности стены, так и самого перекрытия. Во время строительства зданий часто появляются вопросы, которые должен и может решать только специалист, принимавший непосредственное участие в проектировании строящегося объекта.

Организация авторского надзора

Договор авторского надзора заключается перед началом строительно-монтажных работ и является основным документом, устанавливающим права и обязанности сторон и регулирующий их взаимоотношения. В договоре обязательно указываются этапы авторского надзора, перечень работ и сроки выполнения, количество выездов специалистов, условия оплаты.

В ООО «ГлавЭнергоПроект» функции авторского надзора за строительством домов, коттеджей и других объектов выполняют главный архитектор или главный инженер. Выезды на строительную площадку производятся согласно графику: выполняются промежуточные проверки и приемка конструкций, освидетельствование скрытых работ. Так же возможны внеочередные вызовы специалистов.

Обязанности специалистов авторского надзора

Строительный контроль осуществляется специалистами непосредственно на объектах, в среднем получается четыре выезда в месяц. Основные обязанности работников, контролирующих строительство:

  • проверка материалов, возводимых конструкций и строительно-монтажных работ на соответствие строительным нормам и правилам, а так же принятым проектным решениям;
  • контроль за соблюдением используемых технологий, влияющих на прочность и долговечность конструкций;
  • ознакомление подрядчика с рабочей документацией и своевременная консультация;
  • решение возникших вопросов по внесению необходимых изменений и дополнений в проектную документацию;
  • составление актов освидетельствования скрываемых работ, качество выполнения которых влияет на устойчивость, надежность, прочность и безопасность возводимого дома, коттеджа;
  • ведение журнала авторского надзора: фиксация выполненных работ с описанием, при необходимости, недостатков.

Журнал авторского надзора

Ведение авторского журнала и строгий контроль за выполнением внесенных указаний - прямая обязанность наших специалистов. По ГОСТ 2.105 этот документ должен быть прошит, пронумерован, скреплен подписями и печатью заказчика.

Журнал авторского надзора в процессе всего строительства должен находиться на объекте. В нем указываются все действующие лица: генеральный подрядчик, субподрядные организации, компания, осуществляющая авторский надзор. Каждая запись в журнал закрепляется подписями строительной организации, представителями авторского надзора и заказчика. Журнал авторского надзора передается заказчику строительной компанией после окончания работ.

Стоимость авторского надзора

Стоимость данной услуги зависит от ряда объективных причин, в числе которых тип объекта и его удаленность. Рассчитывать стоимость авторского надзора рекомендуется до начала строительно-монтажных работ: цена колеблется за счет усложняющих либо упрощающих факторов, а так же в зависимости от сложности проекта. Услугу авторского надзора можно заказывать как на весь период строительства, так и на отдельные этапы: монтаж фундамента, возведение стен, установка перекрытий и так далее.

 
Рейтинг@Mail.ru