г. Калининград, ул. Cергеева д. 14, 4-й этаж, каб. 420. Тел.: 760-500 (Калининградская обл), 8 (9814) 760-500 (Россия), 8 (4012) 53-46-49

Экспертиза для проведения реконструкции

ООО «ГлавЭнергоПроект» произвело обследование здания, незаконченного строительством объекта. Основанием для назначения обследования явилась планируемая реконструкция под жилое здание со встроенными торговыми помещениями (устройство на первом этаже административно-торговых, на втором и мансардном этажах – жилых квартир).

                                                   

При обследовании фундаменты здания вскрывались шурфами, выявлено, что гидроизоляция фундаментов отсутствует, но в силу низкого уровня грунтовых вод на участке основание не обводнено, фундаменты сухие.

Осмотром фундаментов здания, дефектов, указывающих на неработоспособное состояние фундаментов, не обнаружено, их состояние оценено как работоспособное при использовании здания в существующей конфигурации. При увеличении нагрузки (планируемой реконструкции) состояние фундаментов признано недопустимым, рекомендовано выполнить усиление конструкций фундамента.

Осмотром стен обследуемого здания отмечено вымывание и высыпание раствора из швов, обнаружены участки стен с расслоением кладки, утепление стен отсутствует. Причиной подобного состояния стен явилось влияние влаги и солнца, замораживание и оттаивание ливневых вод, отвод которых с кровли не выполнен.

                                                     

Учитывая, что обследование проводилось при планируемом увеличении нагрузки, было рекомендовано частично демонтировать стены второго и мансардного этажей, после чего выполнить кладку стен в соответствии с проектным решением.

Осмотром установлено, что под перекрытие отсутствует монолитный железобетонный пояс, необходимый для равномерного распределения нагрузок. В качестве межэтажного перекрытия использованы ребристые плиты, что недопустимо.

ООО «ГлавЭнергоПроект» рекомендовало выполнить устройство монолитных железобетонных межэтажных перекрытий с использованием существующих перекрытий в качестве несъемной опалубки, на усиление перекрытий разработать проектное решение.

По результатам обследования установлено, что состояние текущих эксплуатационных качеств конструкций здания не позволяет его дальнейшую безопасную эксплуатацию, проведение реконструкции здания при условии разработки проектной документации с учетом выданных рекомендаций возможно.

Заказывайте проведение строительной экспертизы в ООО "ГлавЭнергоПроект": звоните по телефонам 760-500; 53-46-49 или пишите на электронную почту gep39@mail.ru

 
Рейтинг@Mail.ru