г. Калининград, ул. Cергеева д. 14, 4-й этаж, каб. 420. Тел.: 760-500 (Калининградская обл), 8 (9814) 760-500 (Россия), 8 (4012) 53-46-49

Определение размеров возмещения вреда

Установление причин возникновения строительных дефектов и повреждений, а также стоимости их устранения, оценка строительных дефектов.

По обращению Заказчика, ООО «ГлавЭнергоПроект» произвело строительно-техническую экспертизу нежилого помещения. Основанием для назначения обследования явилось наличие следов протечек на потолке и стенах обследуемого помещения.

Обследуемое помещение является частью многоквартирного жилого здания со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже. Над обследуемым нежилым помещением в уровне второго этажа устроен паркинг (стоянка для автомобилей гостей жилого дома). Над паркингом расположены открытые сверху и огражденные с внешних сторон террасы.

                      

В ходе проведения строительной экспертизы выполнено сплошное визуальное обследование с выявлением дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией, составление схем и ведомостей дефектов и повреждений, камеральная обработка результатов визуального обследования и определение отношения устранения причин дефектов к работам по капитальному или текущему ремонту, определение стоимости устранения дефектов и стоимости возмещения причиненных убытков.

Строительно-технической экспертизой нежилого помещения установлено, что причиной появления зафиксированных дефектов являются протечки с вышерасположенного этажа, образовавшиеся в связи с нарушением функционирования лотков ливневой канализации паркинга. Также установлено, что нарушение функционирования лотков произошло в результате нарушения гидроизоляции террасы, что позволяет ливневым стокам поникать между железобетонных плит конструкции, и поступать вниз сквозь перекрытие, по стенам и окнам на уровень паркинга. Вода с кровли жилого дома отводится прямо на террасу, откуда не организован ее сток.

                               

В соответствии с методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 работы по устранению дефектов, а также вызвавших их причин отнесены к работам по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

По итогам определения действительного технического состояния обследуемого помещения Заказчика составлена смета на проведение работ по устранению протечек.

Заказывайте проведение строительной экспертизы в ООО "ГлавЭнергоПроект": звоните по телефонам 760-500; 53-46-49 или пишите на электронную почту gep39@mail.ru

 
Рейтинг@Mail.ru